Lista de títulos e descrições de cargos imobiliários

Uma carreira na carreira imobiliária combina elementos de interação humana, vendas, ética de serviços, geografia e economia. A remuneração costuma ser boa e às vezes pode até ser excelente. O pagamento geralmente é baseado em comissão para algumas posições, então quanto mais propriedades você vender - especialmente propriedades de alto preço - mais dinheiro você ganhará.

Mas o setor imobiliário envolve mais do que apenas agentes e corretores. Muitas outras posições imobiliárias estão disponíveis e existem vários caminhos para o trabalho imobiliário. A maioria dos consumidores não tem consciência das distinções entre esses papéis e usa alguns títulos de maneira intercambiável, mesmo que os requisitos legais por trás deles sejam diferentes.

O agente imobiliário

Estes termos "agente" e "corretor" são freqüentemente usados ​​de forma intercambiável quando, de fato, a diferença é bastante significativa.

Agentes podem ser agentes dos compradores ou agentes de listagem. Como os termos implicam, o primeiro representa aqueles que querem comprar a propriedade e o segundo ajuda aqueles que querem vender. Qualquer pessoa que venda imóveis em nome do proprietário ou ajude um cliente a comprar uma propriedade é umacorretor de imóveis.

Existem dois níveis de licenciamento no setor imobiliário. Você deve primeiro fazer um curso de treinamento, passar em um teste e receber uma licença para praticar como agente sob a supervisão de um corretor. Requisitos estaduais para licenças variam.

Um corretor de imóveis

Tornando-se umcorretor imobiliário requer um segundo nível de licenciamento depois de se tornar licenciado e trabalhar como agente por um período de tempo. Mais estudos e um teste mais rigoroso são necessários.

Muitos estados impõem certos requisitos educacionais que devem ser cumpridos antes de se sentar para o exame do corretor, embora um diploma universitário não seja normalmente necessário. Um diploma do ensino médio é, no entanto, e ter um diploma universitário pode ajudar com a obtenção de um emprego.

Corretores Associados são aqueles que são licenciados como corretores, mas mesmo assim trabalham sob a supervisão de outro corretor. Gerenciando corretores gerenciar seus próprios escritórios imobiliários. Eles são às vezes referidos como corretores encarregados.

REALTORES

"REALTOR" é uma frase legalmente protegida de propriedade da National Association of REALTORS (NAR). Não se refere a um nível separado de licenciamento, mas designa que o indivíduo é um membro do NAR.

Os membros devem atender altos padrões profissionais e éticos estabelecidos pela associação. Existem aproximadamente 1 milhão REALTORES nos EUA Muitas corretoras exigem que seus agentes sejam membros.

Outras posições em um escritório imobiliário

Empregados de imóveis não precisam de licenças, embora precisem de experiência relevante. Eles mantêm registros e lidam com papelada e outros deveres administrativos para corretoras de imóveis.

Gerentes de escritório supervisionar as operações do dia-a-dia de uma corretora, não ao contrário de outras indústrias. Eles lidam com tudo, desde manutenção e pedidos de suprimentos até agendamento e escrituração.

Outros Empregos Imobiliários Comuns

Muitas posições em outros campos são necessárias para a venda de imóveis.

• Depois de um edifício ser construído ou renovado, inspetor vem para garantir que o edifício está pronto para o código. Alguns inspetores se especializam em casas residenciais, enquanto outros se especializam em edifícios comerciais e outros tipos de edifícios. Inspetores residenciais fornecer opiniões profissionais e documentação de uma residência, determinada por uma avaliação visual, além de testes operacionais dos elementos e componentes da residência para determinar sua condição atual.
• Porque a maioria das propriedades não são compradas com dinheiro, banqueiros ter processos para decidir se deve emitir empréstimos aos compradores. Esse processo começa com uma avaliação - uma estimativa profissional do valor financeiro da propriedade.

• Avaliadores imobiliários às vezes também estabelecem valores para fins de imposto predial, para estabelecer níveis de compensação em casos de apreensão por domínio eminente, e podem ajudar nas negociações entre compradores e vendedores e inquilinos e proprietários. Os avaliadores devem ser certificados ou licenciados e existem vários níveis de licenciamento.
• UMA profissional de empréstimo assume o lado do banco da equação após o avaliador realizar seu trabalho, enquanto qualquer um dos vários tipos de profissionais de hipotecas ajudará o comprador a negociar o processo. Consultores de hipotecaou agentes de crédito, aconselham os mutuários a escolher a melhor hipoteca e ajudam a preencher os pedidos de empréstimo. Eles ganham dinheiro através de comissões sobre os empréstimos.

• Subscritores de empréstimos Certifique-se de que os compradores possam pagar suas hipotecas antes de conceder a aprovação para empréstimos. O subscritor irá aprovar, suspender ou recusar um pedido de hipoteca.
• Agentes de fechamento licenciados ou os coordenadores de fechamento garantem que a transação financeira seja realizada adequadamente.
• Advogados imobiliários Certifique-se de que todos os acordos legais envolvidos na venda estejam devidamente redigidos, e eles lidam com quaisquer disputas sobre propriedade.
• Consultores imobiliários e analistas imobiliários ajudam compradores em potencial a entender como investir em imóveis para obter um bom retorno financeiro.

• Gestores imobiliários, por vezes referido como gerentes de propriedade, gerenciar propriedades pertencentes a investidores. Eles lidam com as operações hands-on e também são responsáveis ​​por manter o valor e a renda da propriedade. Eles normalmente recebem uma porcentagem dos aluguéis que geram e coletam.
• Especialistas em encerramento facilitar o processo quando uma casa ou propriedade é reclamada por um banco devido a falta de pagamento em uma hipoteca. Eles podem ajudar o proprietário, o credor, o novo comprador ou todos os três com procedimentos, mas os especialistas em execução geralmente trabalham com bancos e empresas imobiliárias.