Leasing comercial para encontrar o espaço de escritório certo

Quando o mercado imobiliário favorece os compradores de imóveis, o mercado imobiliário comercial também tende a favorecer os arrendatários (aqueles que alugam ou alugam espaços). Quando os preços das casas estão em baixa, é um forte indicador de que também é possível encontrar espaços comerciais mais baratos do que quando os preços das moradias são fortes.

Encontrando leads em espaços comerciais disponíveis para locação

Há muitas maneiras de encontrar um escritório, um espaço industrial e de varejo para alugar. Em uma economia difícil, na maioria dos lugares, você pode simplesmente dar uma volta e ver os sinais de "locação" afixados. Se você puder entrar em contato com o locador (a pessoa que aluga o espaço), você poderá negociar um acordo melhor ou até mesmo um mês de aluguel gratuito, pois o arrendador economiza dinheiro caso não tenha que pagar comissões.

Outras maneiras de encontrar espaço incluem:

Craigslist

Clique no seu estado, depois no município e, em seguida, digite o tipo de anúncio que você está procurando. Um dos benefícios de encontrar propriedades no Craigslist é que muitas listas são postadas por indivíduos. Se um senhorio pode arrendar ou sublocar espaço sem usar um corretor de imóveis, economiza dinheiro - uma economia que pode estar disposta a repassar para você.

LoopNet

Um serviço de listagem de imóveis comerciais em todo o país on-line. Este é um recurso melhor para encontrar propriedades comerciais para venda, mas o site também lista espaços para locação. Pesquise por estado, cidade ou código postal.

Jornais Locais

Você pode procurar em seu jornal local por anúncios de corretores de imóveis, mas preste muita atenção às listagens postadas por indivíduos. Senhorios que podem alugar o seu espaço sem usar um corretor de imóveis, salvo por não ter que pagar uma comissão. Certifique-se de tentar usar esse conhecimento para sua vantagem financeira.

A Internet

Para usar os mecanismos de pesquisa da Internet para encontrar espaço no escritório para locação, primeiro digite a cidade e o estado em que você está procurando espaço e qualquer uma das seguintes palavras-chave:

Se você estiver procurando por espaço não industrial, basta substituir a palavra "industrial" por "comercial" e "varejo" ou "escritório" em vez de "industrial".

• "espaço industrial cidade-estado para locação"
• "espaço de escritório industrial locação cidade-estado", ou
• "espaço de varejo industrial locação cidade-estado".

Relaxe, seja paciente e espere até encontrar o espaço perfeito

É difícil ser paciente, mas a coisa mais importante a se lembrar quando se procura imóveis comerciais é não tenha pressa. Olhe para uma variedade de espaços e compare preços. Pergunte a família e amigos se eles sabem de espaços para locação. Se você precisa apenas de uma pequena quantidade de espaço, pergunte às igrejas locais, centros comunitários e até mesmo outras empresas, se eles têm um escritório para alugar. Sua câmara de comércio local também poderá ajudá-lo a encontrar recursos locais.

Procure espaços que ofereçam concessões de um a dois anos e peça opções de renovação. Enquanto muitos proprietários de imóveis pressionam por arrendamentos de longo prazo, especialmente quando os tempos são difíceis, arrendamentos de mais de dois anos raramente servem ao melhor interesse de um inquilino. Em tempos econômicos difíceis, você tem uma vantagem, mas pode rapidamente perder essa vantagem sendo impulsivo.