Avaliador de imóveis - descrição do trabalho

Um avaliador imobiliário estima o valor de um único edifício ou pedaço de terra. Seu trabalho é semelhante ao de um assessor, que considera os valores de várias propriedades de uma só vez. Um avaliador pode se especializar em propriedades comerciais ou residenciais.

Ele ou ela será chamado para avaliar uma propriedade antes de ser vendida, hipotecada, tributada, segurada ou desenvolvida. Depois de visitar um local e observar suas características e as características do local, o avaliador analisa a propriedade em comparação com casas comparáveis.

Fatos rápidos

• Ganhos medianos para avaliadores e assessores são de US $ 51.850 (2016). *
• 81.000 pessoas trabalham neste campo (2016).^*
• Governos locais e empresas imobiliárias empregam a maioria dos avaliadores.
• Quase um quarto deles era autônomo.
• A maioria dos empregos é em tempo integral.
• Avaliadores de imóveis têm uma excelente perspectiva de emprego. O Bureau de Estatísticas do Trabalho dos EUA espera que o emprego cresça mais rápido do que a média de todas as ocupações entre 2016 e 2026.

* O Bureau de Estatísticas do Trabalho dos EUA não relata números de emprego separados para avaliadores.

Um dia na vida de um avaliador imobiliário

Para descobrir como é trabalhar como avaliador imobiliário, analisamos os anúncios de emprego publicados no Indeed.com.

• "Reunir, verificar e analisar dados sobre propriedades residenciais, incluindo, mas não limitado a, estruturas de medição, inspecionando fisicamente o exterior e interior de edifícios, fotografando propriedades, análise de vendas no mercado e observando a qualidade arquitetônica e o uso pretendido da propriedade"
• "Auxiliar ou conduzir avaliações e avaliações internas ou internas"
• "Mantenha-se informado sobre as condições atuais do mercado imobiliário e seus efeitos nos mercados imobiliários e de imóveis comerciais na área geográfica designada"

• "Auxiliar na construção de modelos financeiros, incluindo fluxo de caixa descontado"
• "Responsável pelo gerenciamento de dados, incluindo coleta, verificação e análise de vendas, vendas pendentes e listagens, bem como a manutenção de outras informações necessárias para o processo de avaliação"
• "Mantém registros de propriedades indicando quaisquer alterações na propriedade"
• "Seja um membro da equipe que queira fazer parte de algo maior que apenas o seu trabalho"
• "Prepara e defende a divisão em procedimentos informais e formais de recurso, com a assistência necessária de avaliadores e gestores seniores"

Como se tornar um avaliador imobiliário

Você provavelmente vai precisar de um diploma de bacharel para trabalhar como avaliador imobiliário, porque a maioria dos estados exigem um para o licenciamento. Curso de economia, finanças, matemática, ciência da computação, inglês e direito comercial ou imobiliário irá prepará-lo para esta carreira.

Uma licença emitida pelo estado em que você trabalha é necessária se o seu trabalho incluir a avaliação de propriedades para transações que envolvam bancos federais segurados ou instituições financeiras. O Conselho de Qualificações do Avaliador (AQB) estabelece padrões mínimos para requisitos de educação, experiência e exames que cada estado deve seguir ao emitir licenças. Há mais informações sobre os padrões da AQB no site da The Appraisal Foundation.

Quais habilidades suaves você precisa?

Além de um diploma de bacharel e uma licença emitida pelo estado, você também precisará dessas habilidades pessoais, ou qualidades pessoais, para ter sucesso em seu trabalho:

• Habilidades de Escuta: Para atender às necessidades de seus clientes, você deve entender o que eles estão lhe dizendo.
• Pensamento crítico: A capacidade de comparar várias alternativas ao tomar decisões ou resolver problemas é essencial.
• Compreensão de leitura: Você deve ser capaz de compreender documentos escritos.
• Habilidades de escrita: Uma grande parte do seu trabalho será escrever relatórios.
• Comunicação verbal: Você precisará ser capaz de transmitir informações claramente aos clientes.

O que o empregador espera de você?

Anúncios de emprego no Indeed.com revelam que os empregadores estão procurando as seguintes qualidades ao contratar trabalhadores:

• "Excepcionais habilidades de redação analítica e narrativa"
• "Elevadores (até 50 libras), e transporta itens necessários para completar uma inspeção"
• "Capacidade de lidar com várias prioridades e cumprir prazos em um ambiente acelerado"
• "Fortes habilidades técnicas, incluindo proficiência no uso de comunicações eletrônicas e troca de documentos via Internet"
• "Capacidade de realizar trabalhos detalhados com alto grau de precisão"
• "Matemática forte e habilidades analíticas"
• "Capacidade de lidar com o estresse razoavelmente necessário"

Esta ocupação é um bom ajuste para você?

Você deve se tornar um avaliador imobiliário? Uma autoavaliação permitirá que você aprenda sobre seus interesses, tipo de personalidade e valores relacionados ao trabalho, para que possa decidir se essa carreira é adequada para você. Indivíduos que possuem as seguintes características são mais adequados para essa ocupação:

• Interesses(Código Holland): ECR (Empreendedor, Convencional, Realista)
• Tipo de personalidade(Tipos de personalidade MBTI): INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Valores relacionados ao trabalho: Independência, Suporte, Realização

Ocupações com atividades e tarefas relacionadas

	Descrição	Salário Anual Mediano (2016)	Educação / Treinamento Mínimo Requerido
Assessor	Estima os valores de bairros inteiros de casas	$51,850	Estados individuais definem requisitos mínimos
Examinador Fiscal	Verifica as declarações de imposto para precisão	$52,060	Diploma de bacharel
Auditor	Verifica os registros financeiros de uma organização em busca de sinais de má administração	$68,150	Diploma de bacharel
Custo estimado	Descobre o custo aproximado de concluir um projeto	$61,790	Bacharel ou extensa experiência em construção

Fontes: Bureau of Labor Statistics, Departamento de Trabalho dos EUA, Occupational Outlook Handbook; Administração de Emprego e Treinamento, Departamento de Trabalho dos EUA, O * NET Online (visitou 6 de abril de 2018).