Servicemembers Civil Relief Act e Arrendamento de Rescisão

A própria natureza do serviço militar muitas vezes compromete a capacidade dos membros do serviço de cumprir suas obrigações financeiras e reivindicar muitos de seus direitos legais. O Congresso e as legislaturas estaduais reconheceram há muito tempo a necessidade de legislação de proteção.

Lei de Alívio Civil de Soldados e Marinheiros de 1918

Durante a Guerra Civil, o Congresso dos Estados Unidos promulgou uma moratória absoluta sobre ações civis movidas contra soldados e marinheiros federais, e vários estados do sul promulgaram legislação semelhante. Durante a Primeira Guerra Mundial, o Congresso aprovou o Ato de Socorro Civil dos Soldados e Marinheiros de 1918. O estatuto de 1918 não criou uma moratória sobre as ações contra os membros do serviço, mas ordenou aos tribunais de justiça que adotassem qualquer ação necessária quando os direitos de um envolvido em uma controvérsia.

Em 1940, a lei foi completamente reescrita, para ampliar as proteções legais aos membros do serviço.A experiência durante a Segunda Guerra Mundial e os subsequentes conflitos armados tornaram necessárias certas mudanças no estatuto. A primeira dessas emendas tornou-se lei em 1942. Ao alterar a lei, o Congresso foi motivado, em parte, pelo desejo de anular decisões judiciais que, em alguns casos, levaram a interpretações restritivas da lei. O ato passou a receber várias pequenas alterações ao longo dos anos

Lei de Socorro Civil dos Membros do Serviço

Em 2003, a Lei de Alívio Civil dos Soldados e Marinheiros foi completamente reescrita e renomeada Lei de Socorro Civil dos Membros do Serviço. O projeto foi sancionado pelo presidente Bush em 19 de dezembro de 2003. Essa é a lei que agora rege as proteções legais para membros das Forças Armadas dos Estados Unidos.

Reservistas e membros da Guarda Nacional (quando em serviço federal ativo) também são protegidos pela SSCRA. SSCRA (para todos) começa no primeiro dia de serviço ativo, o que significa que quando a pessoa embarca para treinamento básico (Treinamento Básico e escola de trabalho são considerados como serviço ativo para o pessoal da Guarda e Reserva, bem como para o pessoal da ativa). Algumas proteções sob o ato estendem por um tempo limitado além da descarga ou liberação de serviço ativo, mas estão vinculadas à data de alta / liberação. Além disso, algumas das proteções da lei se estendem aos dependentes dos membros.

Membros da Guarda Nacional chamados para o dever do Estado também são protegidos pela Lei de Alívio Civil do Membro do Serviço em determinadas circunstâncias. Os membros da Guarda Nacional têm direito à proteção do SCRA quando convocados para o estado ativo sob o Título 32, se o dever é devido a uma emergência federal, o pedido de serviço ativo é feito pelo Presidente ou Secretário de Defesa, e o membro é ativado por mais tempo de 30 dias. Um exemplo disso seriam os membros da Guarda Nacional que foram ativados pelos estados, a pedido do Presidente, para fornecer segurança aos aeroportos após o 11 de setembro.

Rescisão de Locações Residenciais

O SCRA permite que os indivíduos quebrem um contrato de locação quando entram em serviço ativo se o contrato de locação foi celebrado antes de entrar em serviço ativo. Além disso, o ato permite que um membro do serviço encerre um contrato de arrendamento residencial celebrado enquanto estiver no serviço militar se o membro receber pedidos de mudança permanente de estação (PCS), ou ordens para implantação por um período não inferior a 90 dias.

Esta proteção cobre "a locação de instalações ocupadas, ou destinadas a serem ocupadas, por um membro do serviço ou dependentes de um membro do serviço para fins residenciais, profissionais, de negócios, agrícolas ou semelhantes".

Para quebrar um contrato de acordo com essas cláusulas, o membro do serviço deve fazer a solicitação por escrito e deve incluir uma cópia de seus pedidos (pedidos que os colocam em serviço ativo, pedidos de PCS ou ordens de implantação). O membro pode entregar a notificação à mão, por transportadora comercial ou por correio (recibo de retorno solicitado).

A data de término de uma locação que exige aluguel mensal, a primeira data de término é 30 dias após a primeira data em que o próximo pagamento é devido, após a devida notificação de rescisão do contrato de locação. Por exemplo, se o Sgt John pagar seu aluguel no primeiro dia de cada mês, ele notificará o proprietário (e dará ao senhorio uma cópia de suas ordens), no dia 18 de junho, que deseja rescindir o contrato sob as condições do contrato. o SCRA, a primeira data de término em 1 de agosto (o aluguel seguinte é devido em 1º de julho e 30 dias depois é em 1º de agosto).

Se houver outro acordo, que não seja o aluguel mensal, a rescisão mais antiga do contrato de locação é o último dia do mês, após o mês em que o aviso é dado. Então, se o aviso for dado em 20 de junho, a primeira data de término seria 31 de julho.

Muitas vezes me perguntam: "E se houver outras pessoas no contrato? Quem precisa pagar o aluguel?" Não o senhorio, com certeza. Além disso, não o membro do serviço. O SCRA é silencioso nesta área. Na maioria dos estados, o ônus provavelmente recairia sobre os colegas restantes. Eles teriam que compensar a parte do membro militar do aluguel ou encontrar outro companheiro de quarto. O SCRA dá ao membro militar o direito de rescindir a sua própria parte do contrato de arrendamento antecipadamente, mas a lei não obriga o senhorio a diminuir o valor total da renda da propriedade, nem a lei protege os restantes colegas não militares (a não ser, claro, que sejam dependentes legais do membro).

Locações de Automóveis

Membros militares também podem rescindir locações de automóveis em determinadas circunstâncias. Assim como com arrendamentos residenciais, se um membro entra em um contrato de locação de automóvel antes de entrar em serviço ativo, o membro pode solicitar a rescisão do contrato quando ele / ela vai na ativa. No entanto, para isso, o serviço ativo deve ser de pelo menos 180 dias contínuos. Assim, se uma pessoa ingressou nas Reservas, e teve ordens para treinamento básico e escola técnica, cujo total foi de apenas 120 dias, ele / ela não poderia rescindir o contrato de locação de automóvel sob este ato.

Além disso, membros militares que fazem uma mudança permanente de estação (PCS) ou que implantam por 180 dias ou mais podem rescindir tais concessões.

O ato cobre especificamente "o aluguel de um veículo a motor usado ou destinado a ser usado, por um membro do serviço ou por um dependente de um membro do serviço para transporte pessoal ou comercial".

Para rescindir o contrato, o membro deve fazer o pedido por escrito, juntamente com uma cópia dos pedidos. O membro pode entregar a notificação à mão, por transportadora comercial ou por correio (recibo de retorno solicitado). Além disso, o membro deve devolver o veículo ao locador dentro de 15 dias após a entrega do aviso de rescisão.

O locador está proibido de cobrar uma taxa de rescisão antecipada de locação. No entanto, quaisquer impostos, cédulas e taxas de título e registro e qualquer outra obrigação e responsabilidade do arrendatário, de acordo com os termos do contrato, incluindo encargos razoáveis ​​para o arrendatário por desgaste excessivo, uso e milhagem, que sejam devidos e não pagos em o tempo de rescisão do contrato de arrendamento será pago pelo locatário.

Despejos da Habitação Alugada

O membro do serviço pode buscar proteção contra o despejo sob a SSCRA. O imóvel alugado / arrendado deve ser ocupado pelo membro do serviço ou seus dependentes para fins de moradia, e o aluguel não pode exceder $ 2.400 (para 2004 - o valor real é ajustado automaticamente a cada ano, pela taxa de inflação). O membro do serviço ou dependente que tenha recebido notificação de despejo deve submeter uma solicitação ao tribunal para proteção sob a SSCRA. Se o tribunal considerar que as obrigações militares do membro do serviço afetaram materialmente sua capacidade de pagar seu aluguel em tempo hábil, o juiz poderá ordenar uma suspensão, adiamento do processo de despejo por até 3 meses ou fazer qualquer outro pedido “justo”.

Contratos de parcelamento

O SCRA oferece certas proteções contra recuperações para contratos de prestação (inclusive locações de automóveis). Se o contrato foi celebrado antes de entrar em serviço ativo e pelo menos um pagamento foi feito antes desse tempo, o credor não pode reaver a propriedade, enquanto o membro está na ativa, nem pode rescindir o contrato por violação, sem uma ordem judicial.

Uma taxa de juros de 6%

Se a obrigação militar de um membro do serviço tiver afetado sua capacidade de pagar em obrigações financeiras, como cartões de crédito, empréstimos, hipotecas, etc., o membro do serviço pode ter uma taxa de juros limitada a 6% para a duração do serviço. obrigação militar.

As dívidas qualificadas são dívidas que foram incorridas pelo membro do serviço, ou pelo membro do serviço e seu cônjuge, conjuntamente, antes de entrarem no serviço ativo. As dívidas contraídas depois de entrar em serviço ativo não são tão protegidas.

Observe que essa disposição específica do ato só se aplica se o serviço militar de um membro do serviço afetar sua capacidade de pagamento. No entanto, o ônus recai sobre o credor para buscar alívio no tribunal, se o credor acreditar que a carreira militar do membro do serviço não afeta materialmente sua capacidade de pagamento. O credor deve cumprir, a menos que obtenha uma ordem judicial declarando o contrário.

Para que uma obrigação ou responsabilidade de um membro do serviço esteja sujeita à limitação da taxa de juros, o membro do serviço deve fornecer ao credor uma notificação por escrito e uma cópia das ordens militares chamando o membro do serviço ao serviço militar e quaisquer ordens adicionais de extensão militar. serviço, o mais tardar até 180 dias após a data do término ou liberação do serviço militar.

Após o recebimento da notificação, o credor deve reduzir a taxa de juros a um máximo de 6%, a partir do primeiro dia de serviço ativo (mesmo que o membro efetue a solicitação em um momento posterior).

A lei declara inequivocamente que nenhum juro acima de 6% pode acumular para obrigações de crédito enquanto estiver ativo (para dívidas incorridas antes de entrar em serviço ativo), nem pode esse excesso de juros se tornar devido quando o membro de serviço deixar o serviço ativo (isso foi um "truque" "alguns credores tentaram sob a lei antiga) - em vez disso, a parcela acima de 6% é perdoada permanentemente. Além disso, o pagamento mensal deve ser reduzido pelo montante de juros economizados durante o período coberto.

Processos judiciais

Se um membro do serviço for um réu em um processo judicial civil, o tribunal poderá (observar a palavra "pode"), por sua própria iniciativa, conceder uma suspensão de 90 dias (atraso) no processo. Se o membro do serviço pedir uma estadia, o tribunal devo conceder uma estadia mínima de 90 dias, se:

1. O membro de serviço envia uma carta ou outra comunicação estabelecendo fatos declarando a maneira pela qual as exigências atuais do dever militar afetam materialmente a capacidade do membro de serviço de aparecer e declarando uma data em que o servicemember estará disponível para aparecer; e
2. O membro do servo envia uma carta ou outro comunicado do comandante do servicemember afirmando que o dever militar atual do servicem impede a aparição e que a licença militar não é autorizada para o servicemember no momento da carta.

A provisão aplica-se a ações cíveis, ações por paternidade, processos de custódia de crianças e reuniões de devedores / credores de falência e processos administrativos.

O novo ato especifica especificamente que um membro efetivo se comunicando com o tribunal solicitando uma estada não constitui uma aparição para fins jurisdicionais e não constitui uma renúncia a qualquer defesa substantiva ou processual (incluindo uma defesa relacionada à falta de jurisdição pessoal). Sob o antigo ato, alguns tribunais consideraram que a simples comunicação com o tribunal (ou seja, solicitar uma estada, implicava que o membro concordou com a jurisdição do tribunal).

Um membro do serviço que é concedido uma estadia pode solicitar uma estadia adicional se ele / ela pode mostrar que os requisitos militares afetam sua capacidade de aparecer (carta do comandante também é necessária). No entanto, o tribunal não é obrigado a conceder a estadia adicional.

Se o tribunal se recusar a conceder uma suspensão adicional do processo, o tribunal deve nomear um advogado para representar o membro do serviço na ação ou processo.

Se uma decisão padrão for proferida em uma ação civil contra um membro do serviço durante o período de serviço militar (ou dentro de 60 dias após o término ou liberação de tal serviço militar), o juiz que proferir a sentença deverá, mediante solicitação ou por em nome do membro do serviço, reabra a sentença com o objetivo de permitir que o membro do serviço defenda a ação se ela parecer que:

1. o membro do serviço foi afetado materialmente por esse serviço militar em fazer uma defesa à ação; e
2. o membro do serviço tem uma defesa legal ou meritória da ação ou parte dela.

Execução de Obrigações, Responsabilidades, Impostos

Um membro de serviço ou dependente pode, a qualquer momento durante o seu serviço militar, ou dentro de 6 meses depois disso, solicitar a um tribunal para alívio de qualquer obrigação ou responsabilidade incorrida pelo membro de serviço ou dependente antes da ativa ou em relação a qualquer tributo ou avaliação, seja durante ou antes do serviço militar ativo do membro do serviço. O tribunal pode conceder estadias de execução durante as quais não podem ser aplicadas multas ou penalizações.

Além disso, a lei impede que os membros do serviço tenham uma forma de dupla tributação que pode ocorrer quando eles têm um cônjuge que trabalha e é tributado em um estado diferente do estado em que eles mantêm sua residência legal permanente. A lei impede que os estados usem a renda obtida por um membro do serviço na determinação da alíquota do imposto do cônjuge quando ele não mantém sua residência legal permanente naquele estado.

Direitos de Reemprego

Ao contrário do que muitas pessoas acreditam, não há provisões para Direitos de Reemprego como parte da Lei de Alívio Civil dos Soldados e Marinheiros. Os direitos de reemprego são uma legislação completamente separada, a Lei de Direitos de Emprego e Reemprego de Serviços Uniformizados de 1994 (USERRA).