Taxas de abono de abrigo básico (BAH) 2013

Taxas Básicas de Subsídio de Habitação para 2013

Alistou-se sem dependentes

Oficiais sem dependentes

Alistado com dependentes

Oficiais de garantia com dependentes

Oficiais com dependentes

Guarda e Reserva

O Subsídio Básico para a Habitação (BAH) fornece aos membros do Serviço uniformizado uma indemnização de habitação equitativa com base nos custos de alojamento nos mercados de habitação civis locais dentro dos Estados Unidos quando os quartos do governo não são fornecidos. Um membro de serviço uniformizado estacionado fora dos EUA, incluindo territórios e posses dos EUA, não possui moradia do governo, é elegível para Subsídio de Habitação Internacional (OHA).

As taxas de 2013 do BAH entraram em vigor em 1º de janeiro de 2013, com um aumento de uma média de 3,8%. As taxas atualizadas do BAH são o maior aumento médio em quatro anos, de acordo com autoridades de defesa. No entanto, apesar do aumento médio global, aproximadamente uma em cada cinco localidades terá uma redução na taxa. Os membros com dependentes estão vendo um aumento médio no BAH de aproximadamente US $ 60 por mês. Veteranos e suas famílias usando o GI-Post-9/11 também estão vendo um aumento médio em seu benefício de moradia, que é baseado na taxa BAH para um E-5 com dependentes.

Nas áreas em que as taxas diminuíram, a diminuição se aplica apenas aos membros que recentemente se reportaram a esses locais. Os membros são protegidos por proteção de tarifa individual, o que garante que aqueles que já foram atribuídos a um determinado local não verão sua taxa de BAH diminuir, no entanto, eles receberão o aumento se a taxa aumentar. Isso garante que os membros que assumiram compromissos de longo prazo na forma de um contrato ou locação não sejam penalizados se os custos de moradia da área diminuírem.

Três componentes estão incluídos no cálculo da BAH: mediana do aluguel atual do mercado; utilidades médias (incluindo eletricidade, calor e água / esgoto) e seguro médio do locatário.

Os custos totais de habitação são calculados para seis perfis de habitação (com base no tipo de habitação e número de quartos) em cada área de habitação militar. As taxas básicas de provisão para alojamento são então calculadas para cada nível salarial, com e sem dependentes.

O BAH permite que os membros do Serviço vivam fora da base comparativamente aos seus homólogos civis, mas não é projetado para cobrir todos os custos de moradia para todos os membros. As despesas reais podem ser maiores ou menores com base na escolha de alojamento de um membro e no local onde ele mora. Como os membros são livres para fazer escolhas de acomodação que melhor atendam às suas necessidades, um membro pode optar por usar todo o subsídio de moradia para alugar por um alojamento mais caro perto do local de serviço ou ter uma viagem mais longa para uma casa maior ou menos cara. uma área periférica.

O BAH é um subsídio e, portanto, não está sujeito a imposto de renda.

Você também pode ver tabelas de taxas passadas da BAH:

2012 BAH

2011 BAH

BAH 2010

BAH 2009

2008 BAH

2007 BAH

BAH 2006

2005 BAH

2004 BAH

2003 BAH

perguntas frequentes

Quem é elegível para o BAH?Um membro designado para um cargo permanente dentro dos 50 Estados Unidos, que não possui moradia governamental, é elegível para um Subsídio Básico para Habitação (BAH), com base na classificação do membro, status de dependência e CEP de estação de serviço permanente. Um membro estacionado no exterior (exceto no Havaí e no Alasca), incluindo territórios e posses dos EUA, que não possui moradia do governo, é elegível para um Subsídio de Habitação no Exterior (OHA) com base no status de dependência do membro.

Se um membro com dependentes (exceto um membro pagando pensão alimentícia) estiver realizando uma excursão internacional NÃO ACOMPANHADA, o associado é elegível para o BAH na tarifa "dependente", com base no CEP do domicílio do dependente, mais o FSH no OCONUS PDS, se o membro não é fornecido habitação do governo no exterior.

Analisei o valor atual do BAH para minha nota e CEP e é menor do que recebi no ano passado. Eu vou perder dinheiro?Não. A proteção da taxa BAH impede que um indivíduo tenha uma redução no BAH, desde que o indivíduo mantenha a "elegibilidade ininterrupta" para o BAH. Isso significa que um indivíduo está autorizado a taxa de 1 de janeiro para o grau e local do indivíduo ou o subsídio de moradia pago em 31 de dezembro do ano anterior, o que for maior.

Posso perder a proteção da taxa?Três circunstâncias separadas podem levar a uma mudança em seu status que "interrompe sua elegibilidade" para o subsídio e, em seguida, somente se o subsídio publicado para o seu grau e local for menor do que o que você está recebendo agora.Primeiro, e mais comum, A diminuição ocorre quando você PCS para um local em que o custo de habitação é menor do que em sua estação de trabalho atual. No novo posto de serviço, você recebe um subsídio de alojamento mais baixo, mas você não deve ficar pior, porque o subsídio é determinado pelos custos de moradia lá.

Em segundo lugar, se você for rebaixado, o subsídio de moradia será revertido para a tabela de permissões publicada na época para a sua nota inferior. Promoções não diminuem o seu subsídio de habitação. Em terceiro lugar, se o seu status de dependência mudar (de dependente para sem dependente, ou vice-versa), o subsídio de moradia é determinado pelo seu novo status de dependência e a tabela de permissões publicada na época para sua nota.

Se, num dado ano, perder a protecção da taxa, estou protegido de novas reduções no (s) ano (s) seguinte (s)?Sim. Um indivíduo é autorizado o maior de: (a) o 1 de janeiro publicado BAH para grau e localização; ou (b) o abono de moradia sendo pago em 31 de dezembro.

A proteção de tarifa me impede de obter aumentos de taxa?Não. Um indivíduo é autorizado o maior de: (a) o 1 de janeiro publicado BAH para grau e localização; ou (b) o abono de moradia sendo pago em 31 de dezembro.

Se eu for promovido, recebo o valor BAH "protegido" da minha nova classificação salarial?Não. Se você for promovido, sua taxa de BAH é a BAH publicada na época para sua nova nota (mais alta), com a seguinte exceção. Se você for promovido e estiver em um local onde o atual BAH publicado para sua nova série é menor do que o valor BAH que você estava recebendo antes, você continuará recebendo o valor mais alto de BAH.

Eu verei grandes mudanças nos subsídios de moradia em 1º de janeiro?Normalmente, as alterações nos subsídios de habitação são modestas. As ajudas refletem os custos associados ao aluguel da casa. Geralmente, os preços dos aluguéis variam entre 2% e 5% de ano para ano, com os mercados "quentes" mudando de 5% a 10%. Os subsídios de habitação normalmente mudam de acordo.

Eu ainda tenho algumas despesas extras!Sim, alguns membros em um local podem ter despesas reembolsáveis. As taxas de BAH são definidas na mediana de cada série e perfil de habitação. Para um determinado indivíduo, uma despesa extra pode ser incorrida com base na escolha real do alojamento. Se um membro aluga acima da taxa mediana para o grau / perfil, esse membro incorre em despesas extras. Por exemplo, se um membro mora em uma casa de 3 quartos com aluguel e utilitários que custam US $ 1.200, e o custo médio para aquela habitação na área é de US $ 1.100, esse membro tem despesas extras de US $ 100.

O oposto é verdadeiro para um indivíduo que escolhe ocupar uma residência mais barata. Somente um membro cujos custos de hospedagem estejam exatamente na mediana ou abaixo dela não terá despesas reembolsáveis.

O BAH da minha série não cobre meu pagamento de hipoteca!O BAH é baseado em dados de aluguel. O pagamento de hipoteca mensal de um proprietário não é usado no cálculo porque o desembolso mensal em dinheiro de um proprietário não é um bom indicador dos custos econômicos da casa própria. As variáveis ​​necessárias para calcular isso incluem a dificuldade de medir fatores como a apreciação esperada no valor da residência, o valor do adiantamento, os custos de oportunidade dos juros dos adiantamentos, os custos de liquidação e a economia fiscal devida ao interesse e dedução de pagamentos de impostos.

Portanto, a BAH reflete as condições atuais do mercado de aluguel e não as circunstâncias históricas que envolvem vários empréstimos hipotecários.

Qual é a fonte dos dados de aluguel da BAH?Os dados atuais são obtidos de várias fontes, empregando uma abordagem de "verificações e equilíbrios" para garantir confiabilidade e precisão dos dados. As atuais vagas residenciais, identificadas em jornais locais e listas de locação de imóveis, são uma importante, mas não única, fonte de dados. As vagas são selecionadas aleatoriamente e submetidas a um processo de triagem de várias camadas para garantir precisão e confiabilidade. Entrevistas telefônicas estabelecem a disponibilidade e localização exata de cada unidade residencial amostrada.

A amostra foi projetada para obter um nível de confiança estatística de 95% ou mais. Listagens de páginas amarelas de apartamentos e empresas de gestão de imóveis são empregadas para identificar unidades de preços de aluguel. Também é comum consultar profissionais imobiliários em uma localidade para obter confirmação importante e fontes adicionais de dados.Quando disponíveis, os escritórios de referência de alojamento de fort / post / base são contatados para explorar a perícia militar local e obter insights sobre as preocupações locais dos membros uniformizados.

Finalmente, o DoD e os Serviços realizam avaliações no local em vários locais para confirmar e garantir a confiabilidade e precisão dos dados de custo. Melhorias futuras incluem o exame de possíveis usos da Internet, bem como dados de habitação disponíveis de outras agências governamentais.

O que está incluído nos custos medianos de moradia?Aluguel de mercado atual, utilitários médios e seguro de locatários.

O tamanho da família faz diferença?Não. Embora a BAH distinga entre dependentes e sem dependentes, a compensação com dependentes é baseada em civis comparáveis ​​que usam o tamanho médio da família.

Por que alguém que mora em outra cidade consegue mais BAH do que eu, quando me parece que a moradia é mais cara aqui?Determinar com precisão se um local tem mercados de aluguel mais caros do que outro é um exercício científico e estatístico. Às vezes, os indivíduos contam com experiência pessoal limitada ou artigos de jornais e revistas para fazer esse julgamento.

O que é o BAH-Diff? BAH-DIFF é o valor do subsídio de alojamento para um membro que é atribuído a aposentos de tipo único e que está autorizado a um BAH apenas em razão do pagamento de pensão alimentícia do membro. Um membro não está autorizado no BAH-DIFF se a taxa mensal desse apoio à criança for inferior ao valor do BAH-DIFF. Os valores BAH-DIFF, originalmente calculados em 1997, são atualizados anualmente com base nas alterações nas tabelas de Remuneração Básica. Para obter mais informações, entre em contato com o escritório de finanças de serviços ou consulte a JFTR, par.

U10008.

Eu sou divorciada com filhos, qual é o meu subsídio BAH? Depende se você tem ou não a custódia legal e física de seus filhos, pagar pensão alimentícia e / ou morar em aposentos governamentais de tipo único. Se você tem a custódia legal e física de seus filhos, então você está autorizado BAH na taxa dependente de, se não for atribuído trimestres do governo familiar adequado. Se o seu ex-cônjuge tem custódia e você está pagando pensão alimentícia adequada (pelo menos em uma quantia da sua taxa BAH-DIFF) você está autorizado a pagar o BAH na taxa dependente, se não em quartos do governo ou BAH-DIFF quartos do governo.